【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】張金鶚接下臺(tái)北市副市長(zhǎng)一職後，出招打房，房市交易資訊發(fā)布必須透明化，要求經(jīng)紀(jì)業(yè)者或房仲業(yè)者發(fā)布消息「必須有所本」，不得引人錯(cuò)誤或誤導(dǎo)市場(chǎng)行情，否則將以「廣告不實(shí)」開罰，被市場(chǎng)認(rèn)為是房市「禁口令」。未來經(jīng)紀(jì)業(yè)者或房仲業(yè)者，發(fā)布房市資訊必須詳實(shí)查證，不得虛偽不實(shí)或引人錯(cuò)誤，誤導(dǎo)市場(chǎng)行情，必須提供銷售、價(jià)格以及行為3項(xiàng)資訊，否則將依公平交易法、個(gè)人資料保護(hù)法等處分，預(yù)計(jì)最快5月底公告實(shí)施。
 
臺(tái)北市政府張副市長(zhǎng)金鶚表示，健全不動(dòng)產(chǎn)交易市場(chǎng)以不動(dòng)產(chǎn)交易消費(fèi)資訊透明為首要之務(wù)，第一是對(duì)於民間資訊管理，研議不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)發(fā)布相關(guān)交易消費(fèi)資訊訂定注意事項(xiàng)供業(yè)者遵循；其次是主動(dòng)提供公務(wù)資訊加值運(yùn)用，以確保消費(fèi)者能獲得正確及充分的不動(dòng)產(chǎn)交易消費(fèi)資訊。臺(tái)北市政府地政局將針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者所提供銷售、價(jià)格及行為等資訊訂定規(guī)範(fàn)，目前正在整合各方意見，希望各界能持續(xù)提供相關(guān)意見，俾使其內(nèi)容更為完善。
 
該局強(qiáng)調(diào)相關(guān)規(guī)範(fàn)並非「禁口令」，而是提醒不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者於發(fā)布資訊時(shí)應(yīng)注意之事項(xiàng)。若不動(dòng)產(chǎn)業(yè)者發(fā)布資訊，已依相關(guān)規(guī)定辦理，則無須擔(dān)憂有違法之情事及遭主管機(jī)關(guān)依相關(guān)規(guī)定裁罰。
 
該局進(jìn)一步表示，實(shí)價(jià)登錄政策正式實(shí)施後，價(jià)格透明度越來越高，為使不動(dòng)產(chǎn)交易資訊公布內(nèi)容更細(xì)緻化，均著手規(guī)劃將定期發(fā)布本市不動(dòng)產(chǎn)價(jià)、量相關(guān)加值統(tǒng)計(jì)資訊(例如：房?jī)r(jià)指數(shù))，以提供政府住宅政策制定、消費(fèi)者購(gòu)屋與各界投資決策之參考。臺(tái)北市未來將會(huì)積極落實(shí)相關(guān)規(guī)定，並在確保消費(fèi)者獲取正確不動(dòng)產(chǎn)消費(fèi)資訊的政策上扮演拋磚引玉的角色。
 
臺(tái)北市地政局已發(fā)函給不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)，若經(jīng)紀(jì)業(yè)或從屬人員，發(fā)布有關(guān)銷售戶數(shù)、比率、時(shí)間、統(tǒng)計(jì)，或有關(guān)單價(jià)或總價(jià)，以及有關(guān)購(gòu)屋意向、價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)等資訊，需說明資料來源或出處。
 
房地產(chǎn)業(yè)者私下表示，幾個(gè)重點(diǎn)就可以戳破張金鶚的作法：
 
第一、全北市的房屋交易案件每月有多少？臺(tái)北市政府那個(gè)單位有能力「一一查核」？而且，查核的標(biāo)準(zhǔn)為何？由誰認(rèn)定？政府那個(gè)單位、那個(gè)人能夠一眼就判定不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者提供的資料數(shù)具有問題？
 
第二、就算編列人力查核，抓到不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者違反規(guī)定要依公平交易法、個(gè)人資料保護(hù)法處分，這中間還有申訴的管道，不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)者一定傾全力進(jìn)行申訴、抗辯，一場(chǎng)「違規(guī)認(rèn)定」執(zhí)行下來，要花多少人民納稅錢？重點(diǎn)是，最後能裁罰多少錢呢？房地產(chǎn)業(yè)者交易成功的獲利金額，一定遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過罰款，應(yīng)該嚇阻的效果不大。
 
第三、民間有很多非房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)也會(huì)公布一些自行調(diào)查的研究數(shù)據(jù)，未來，只要屬於臺(tái)北市的單位，張金鶚是不是也應(yīng)該一併的查察這些調(diào)查結(jié)果是不是「有所本」，這樣才公平，而不是指針對(duì)房地產(chǎn)一個(gè)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行「整肅」。
 
房地產(chǎn)業(yè)者表示，張金鶚副市長(zhǎng)的確是想做些事情，的確是認(rèn)真的想把房地產(chǎn)的秩序以及交易做到合理、公平。不過，這個(gè)產(chǎn)業(yè)太大，牽扯到的利益太多，張副市長(zhǎng)的作為，若沒有中央的配合，單單是一個(gè)臺(tái)北市為執(zhí)行單位，恐怕很難成大事。